複数人で共有している不動産を売却するさいは

売却代金の分け方に注意が必要です。


例えば兄弟共有名義の物件を

1億円で売ったケース。

土地の価値が8,000万円、

建物の価値が2,000万円、

土地の持ち分は兄弟で６：４、

建物の持ち分は兄弟で４：６とすると、

兄の取り分は5,600万円、

弟の取り分は4,400万円

となります。


「二人で5,000万円ずつ」と

安易に分けてしまうと

兄から弟に対する贈与とみなされて

贈与税がかかる場合もあるので気を付けましょう。