年末に不動産売買をするときは、

「譲渡の日(＝売買の日)」に注意が必要です。

税金の申告は「譲渡の日」を基準に計算しますが、

「譲渡の日」が平成24年なのか平成25年なのかで

税金の計算や適用できる特例が変わる可能性があるためです。


ちなみに「譲渡の日」は「物件の引渡日」と「契約の締結日」の

どちらかを選ぶことができます。

自分にとってどちらが有利なのか、よく考えて申告しましょう。


参考：国税庁HP
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3102.htm